マンション管理組合の皆さまへ
・本当にその金額が妥当な金額ですか？
・本当にその工事が今必要なのでしょうか？
・大規模修繕工事を管理会社任せにしていませんか？
マンション修繕工事は専門知識がないと難しい。その通りだと思います。
しかし私たち修繕コンサルタントがサポート致します。
私たちは工事会社ではありません。マンション管理組合様・オーナー様と一緒に修繕計画を成功させるパートナーです。
管理会社に任せて何が悪いの？
管理会社は定期的な修繕計画を立ててくれて、工事業者まで手配してくれます。しかし管理会社のグループ会社が工事するということは競合がなく、金額が高くなる傾向があります。
国土交通省では、透明性・公平性の観点から、管理会社が大規模修繕工事を請負うことを推奨していません。
じゃあ自分たちで工事会社にお願いすればいい？
自分たちで工事会社に依頼して工事を行えればそれがベストです。
しかし現実的には専門知識がない場合、やめておいた方が無難と言えます。
その理由は、その工事の必要性や工事金額の妥当性が判断できないからです。必要のない工事まで見積もりに記載されていたり、市場相場を大きく越える金額で工事が行われたり、様々な問題があります。
また、ただ見積金額の高い安いで判断することは、非常に危険です。
その会社の経営状態や工事実績など、全てを含めて判断しないと、のちのち大きなトラブルが起こりうるのです。
どうやったら安心して質の高い工事ができるの？
もし大規模修繕工事に詳しい専門家が近くにいない場合、専門のコンサルタントに依頼すれば工事の必要性・金額の妥当性・業者選定・現場監理までを見てもらえます。
全ての人たちが安心して高い技術サービスを適正な金額で受けるために私たちの仕事があります。
「集合住宅大規模修繕コンサルティング」によくある質問担当窓口は一つ。でもバックにいるプロは多数。一級建築士事務所を越える存在でいたいから。
今までのコンサルティング会社は一人の専門家が一つのプロジェクトを担当していました。
しかし一人の専門家で全てを理解できるほど大規模工事は簡単なものではありません。
私たちは一級建築士事務所を母体としたコンサルティング会社です。普通ならば一人の専門家がコンサル業を行うのですが、私たちはあえてそれをしませんでした。 なぜならば「一級建築士事務所を越える存在でありたいから。専門のコンサルタント集団でいたいから」です。
設計のプロ・工事のプロ、材料のプロ、経営のプロがチームを組み改修計画をサポートすること、それは今までの一人で請負うコンサルティングとは全く質の違う、プロのコンサルティングです。
1次無料診断についてご相談やご不明な点がございましたらお気軽にお問い合わせ下さい。
マンション改修工事を検討中の皆様向け 無料勉強会を実施しています。
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